天津消防网讯 今日国家统计局发布本年1月70个大中城市住所销售价格统计数据。多个方面数据显现，本年1月份，一二线城市房价底子止涨，三线城市房价走势整体平稳。那么未来的房价会促进跌落吗？房产税会出台吗？

　　1月房价多个方面数据显现，15个一线和热门二线城市量体裁衣、因城施策施行房地产调控方针以来，商场改变显着，房价继续趋稳回落。其间，11个城市1月份新建产品房价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比相等；广州市环比上涨0.6%。也便是说，除了广州，其他14个热门城市的房价都处于回落或与上月相等的情况。在随机采访中，有购房者直言，现在不会买便是多看看。

　　在华夏地产商场研讨部总监张大伟看来，广东省近期地王频出，对广州房价的上涨有必定拉动效果。一起房价高起也和广州市本身的特色有关。一方面，它是曩昔两年一线城市中涨幅最小的一个城市，它的房价值很低。另一方面，其实这一轮楼市降温的底子原因是由于此次调控，广州也出台了调控方针，它肯定是现在全国一二线，尤其是一线和部分中心二线城市里方针力度相对较弱的，由于它之前的房价涨幅相对较弱，现在有普涨的效应。

　　比较新房，二手房涨幅显着超越新房，其间广州上涨1.6%，湛江上涨1.1%，太原、南宁、重庆上涨0.9%。二手房算计16个城市环比下调，而新建住所有20个城市。这代表了本轮楼市调控方针压力首要影响信贷收紧、购房资历束缚，另外在新建产品房的预售限价等方面，方针履行力度更大，所以，新建产品房的房价得到了更好的操控。

　　张大伟剖析，首个新房价格的涨幅呈现改变的底子原因是调控方针的力度不同，从现在来看，全国首要城市，这一轮出台方针的大约15到20个城市都是一、二线城市，现已大多数都进入到城区或许中心区以二手房为主，市郊以新房为主的情况。现在从这一轮商场的改变来看，大部分商场里二手的需求集中了学区房或许中心区的房子，它的价格相对抗跌性较强。从商场的开展来看，它的价格是比较坚硬的。

　　张大伟以为，本年房价的走势会和方针履行力度有直接关系，假如从紧的楼市方针能够履行到位，那么，房价会继续下行。能够划分为几类：第一类是履行了认房又认贷的一、二线城市，这些城市恰恰是现在价格调整起伏最大的城市。第二类是调控方针密布力度较大，但没有履行认房又认贷的城市，现在表现为停涨。第三类是有单个三、四线城市，三线或许偏二线的城市，由于没有履行调控方针，价格其实还在环比的细微上涨，后续商场的走势怎么，首要看方针的履行力度。

　　事实上，从上一年中心经济工作会议清晰，“房子是用来住的，不是用来炒的”，现已为本年楼市从紧的方针定调。日前，国务院还出台了《关于立异政府装备资源方法的辅导定见》提出，支撑各地区在房地产税等方面探究立异，从前被以为是下降房价“利器”的房地产税再次成为重视的焦点。关于房产税的出台，一般购房者却情绪纷歧。

　　“手里房持有多的人，空涨，自己不使没有费用，又不欠缺，也不必租，这就得有费用了。”

　　“北京收入高的人群也比较多，仅仅是用税约束房价，或许还要得大一点的动作。”。