家，从来都不是一砖一瓦的简单堆砌，而是家人一生中最重要的港湾，也是一切美好的起始与归处！

　　12月20日，春风湖滨一期迎来了交付佳期。1-6号楼圆满交付，7-15号楼提前交付，凭借超预期的实景呈现，兑现关于美好生活的诺言。

　　绿城中国，理想生活综合服务商，中国领先的优质房产品开发商；蓝城集团，美好生活综合服务商，中国小镇开发先行者；汾湖投资，美好城市运营建设者。

　　春风湖滨总占地约202亩，拥有长三角一体化示范区先行启动区的天时，江南水乡中心元荡湖滨的地利，同时还拥有华为、中车等科创精英不断集聚到来的人和，未来将在此打造以“科学技术、文化艺术、健康养生”为主题的湖滨理想生活新范本。

　　科创产业人才集聚：科创中心核心阵地，中车等名企入驻，项目附近华为青浦基地预计2024年建成投入使用。

　　便捷交通四通八达：苏州南站（汾湖站）预计今年（2024年）年底竣工验收，沪苏湖城际高铁、通苏嘉甬高铁、水乡旅游线城际铁路将于此交汇；可乘坐公交接驳地铁，畅行沪苏双城。

　　中式叠院回归东方：建筑面积约110-230m中式叠院，融合苏州园林、海派建筑精髓，用层层退台的方式，将叠院阳台和露台面积在扩展到最大，可谓是“层层是花园户户有园林”。

　　湖景洋房自然诗意：建筑面积约90-112m湖景洋房，坡屋顶、深挑檐，大面积low-e玻璃落地窗。舒阔户型，大采光面，视野通透，超高空间使用率。采用“全屋地暖+中央空调+新风系统”高配精装，全心保障舒适、健康的品质生活。

　　项目地址：苏州汾湖高新区春风湖滨营销中心(康力大道与汾湖大道交叉东侧约300米）

　　本区位图仅为布局示意图，局部比例适当调整，与实际存在差距，旨在提供项目旁边的环境、交通及

　　其他公共设施等配套信息，不作为本公司承诺，具体区域布局请以权威图，现场实际及政府规划为准。发布日期：2024年12月。

　　提前交付，对于开发商来说是实力的展现；对于业主而言，可以更早地感受到家的温馨和美好，让幸福提前抵达。

　　春风湖滨的首次交付，不仅向业主递交了一份满意的答卷，更是让整个沪苏惊艳的一次交付行动。不仅1-6号楼如期圆满交付，7-15号楼还实现了提前交付。354户家园亮起的温暖灯火中，有277户比合同约定的日期提前了近5个月。有78%的客户，原本定在明年4月收房，如今伴随着春风湖滨的超预期交付，得以提前收获理想生活。

　　提前交付的背后，是春风湖滨对项目进度的精准把控。为了让业主拥有更好的归家体验，春风湖滨在交付前期便精心组建了一支验房专项小组，经过了多轮严格的质量检查和验收，确保每一套房屋都达到了高品质的交付标准。

　　例如查验墙地砖空鼓情况、排水坡度、墙地面平整度等施工品质；确保户内给排水、门窗部件等功能正常运作；同时，针对渗漏水、卫生间防潮等品控难点，采取淋水试验等测试方法，进行重点专项检验，加强房屋的严密“守护”……

　　从初见的笃定，到如今的交付，美好一步步呈现，那些充盈在园林和建筑里的匠心，终于在时光的淬炼下交相辉映，共谱成一曲美好品质的乐章。

　　在交付过程中，业主们也都表示被现场实景惊艳到了，且对新房交付的产品的质量、交房服务等方面都给予了高度评价。不少业主表示，C区的实际交付情况比他们预期的更好，也对开发商的匠心和诚意好评不断。

　　一位华为的业主表示道：“一直向往的生活，终于成为了现实。开车20分钟就可以到公司，下班还可以跟家人一起吃饭，去湖边散散步，这样的生活以前在上海可是想都不敢想。”

　　回家，是世间最美的旅行；交付，是全新美好的开始！春风湖滨相信，交付只是未来生活的扉页，无数个美好的日子将伴随着交付接踵而至。

　　设计师重新规划布局，硬装上，采用轻法式设计，与原交付标准完美融合，柔和的家具线条与利落的硬装线条碰撞出一种平衡感。配色上，定位了温柔明亮耐看的大地色系，营造出温馨舒适的高级感氛围。

　　金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途，是贷款买房，还是装修还是消费等。

　　也叫做月利率。若月息为1分，则月利率=1%，年利率=12X1%=12%。

　　信贷是最常见的融资活动。广义的信贷指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司信贷专指金融机构的信用业务活动，包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。

　　分为九个环节：贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置。

　　信贷期限有广义和狭义两种。广义的信贷期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的信贷产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的信贷期限是指从具体信贷产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。

　　贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律上的约束力，它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上，贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。

　　是指金融机构作为一个整体,集中统一地识别、管理客户的整体信用风险,统一地向客户提供具体授信支持,并集中管理、控制具体授信业务风险。

　　借款人有授信资金需求时，应根据银行的要求提出授信申请，并承诺所提供的资料合法有效。

　　主要内容有：借款人的基本情况（借款人名称，营业范围、财务情况等），申请授信的基本情况（包括授信品种、金额、期限、利率、担保方式、用途、用款计划和还款计划等），如果涉及项目授信，还应提供项目情况。

　　金融机构贷款额度有效期是指金融机构给予用户的贷款额度有一个有效期限，在有效期内，用户都能够在任意时间段内申请贷款。

　　而过了有效期，用户必须重新获得金融机构授信额度，这样才会有一个新的贷款额度有效期。重新获取授信额度，一定要通过系统审核。

　　若借款人额度账户存在逾期，则额度账户止付，不允许再次提现。直至借款人清偿全部欠款后方可后解除止付。

　　客户在获得金融机构的循环授信额度后，可以分次提款、循环使用，单笔支取款项不超过可用额度时，只需要填写申请表即可，无需再次审批，十分便捷快捷。循环授信额度会根据贷款人支取额度而变化，取出的越多，循环授信额度越少。

　　单笔单批是客户在获得金融机构的单笔授信额度后，并且提款后，下次又要重新签订授信合同，重新获取授信额度。

　　是指拿固定资产做抵押办理的贷款，比如房子抵押贷款，车子抵押贷款，仓库货物抵押贷款。

　　不用抵押任何东西的贷款方式，房月供贷，车月供贷，公积金贷款，保单贷都属于信用贷款。

　　是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担相应的责任的行为。

　　是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　是金融机构依据客户的要求，向受益人保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或者承担相应的责任的行为。

　　指由征信中心记载的个人或企业的信用记录报告，其中包含个人或企业信息、信用交易信息及其他信息。

　　反欺诈是对包含交易诈骗，网络诈骗，电话诈骗，盗卡盗号等欺诈行为进行识别的一项服务。在线反欺诈是网络金融必不可少的一部分。

　　黑名单指的是长时间逾期，屡次催款不还，非法套现，等被相关金融机构列入拒绝信贷的用户。黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等很严重和明显恶意的负面信息保留十年。

　　是商业金融机构对客户偿还债务的能力和偿债意愿的计量和评价，反映客户违约风险的大小。

　　金融机构对客户的基本情况做电话核实，这个对金融机构审批是否通过有重要作用。

　　存量控制法就是控制贷款余额的方法。借款人的贷款余额不超过控制额度前提下可反复周转使用贷款,适用于临时性、周转性贷款的管理。

　　流量控制法是控制贷款累计发放额的管理方法。贷款额度可以一次用完,也可分次用完,即用即减,直至全部用完。适用于那些需要严控规模的贷款和一些专项性贷款。

　　是将信贷业务办理过程中的调查和审查环节进行分离，分别由不一样的层次的机构和不同部门(岗位)承担，以实现相互制约并充分的发挥信贷审查人员专业优势的信贷管理制度。

　　是指金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别来管理和控制，以达到降低信贷业务操作风险的目的。

　　是指在风险警报的基础上，为控制和最大限度地消除商业金融机构风险而采取的一系列措施。

　　是指经过风险预警及风险处置过程后，对风险预警的结果进行科学的评价，以发现风险预警中存在的问题(如虚警或漏警)，深入分析原因，并对预警系统和风险管理行为进行修正或调整，因此对于预警系统的完善十分重要。

　　是指金融机构依据业务量大小、管理上的水准和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限，超过审批权限的贷款，应当报上级审批的制度。

　　是指商业金融机构的营业销售人员与客户，特别是重点客户，建立一种明确、稳定和长期的服务对应关系。

　　是金融机构受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况做调查，核实抵(质)押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。

　　是指金融机构业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律、合乎规章制度和信贷政策的行为做出详细的调查、认定。

　　没有做过任何形式的贷款，也没有办理过信用卡的客户，也能说是在金融机构信用记录空白的客户。

　　也称失信被执行人。凡未履行生效法律文件确定义务的人，法院会将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

　　助贷机构基于自身流量及风控优势，通过与资金方合作将流量及风控能力变现以获得收益，资金方基于自身风控能力较弱，或者为防范助贷机构欺诈风险等多方面考虑，通常都会要求助贷机构对其所推荐的借款客户还款提供兜底。

　　金融机构如银行、信托等持牌机构，与第三方平台型的金融科技公司合作，基于共同的贷款条款、按约定的出资比例，联合向合乎条件的借款人通过线.公积金贷

　　是指利用客户交住房公积金的记录来办理的贷款，不用抵押，公积金账本等资料。

　　是指客户买了指定保险公司的人寿保险，通常买了三年四次后可以做金融机构贷款，不用抵押保单。

　　是指客户买房贷款后，或者房子抵押贷款后，凭借他良好的还款记录来办理的信贷，注意房子仍然处于抵押状态。房月供贷是抵押贷款额外办理的一笔信用贷款。

　　金融机构和客户签署扣款协议，由系统执行的统一扣款业务，并进行扣款通知给客户。

　　一笔贷款，每个月都还同一个数字，包括本金和利息。是最普通最常见的还款方式。

　　是指借款人不能按照贷款协议规定的还款计划按时偿付每期应偿付的贷款，由借款人提出申请，经贷款行审查同意，有限期地延长还款期限的行为。

　　客户的贷款或者信用卡目前处于没有按时还款的情况，这类情况需要非常注意，征信显示的1234等表示逾期1234个月。逾期1~30天算一个月，以此类推。

　　放贷型产品,还款日与下一次关账日为同一天,所以DPD从还款日后的第一天即算起；

　　逾期1期M1，逾期2期M2，以此类推，信用卡还款日到下一个账单日之间不不计算逾期天数，但bucket为M0。

　　stage依据bucket进行区分前期（front end），中期（middle range）,后期（hot core），转呆账（wirte-off），具体应该要依据金融机构的催收策略，转呆账策略与产品特性决定。

　　是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息，或者已有迹象说明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息而形成的贷款。

　　是指金融机构经过内部审核确认后，动用呆账准备金将没办法回收或者长期难以收回的贷款或投资从账面上冲销，从而使账面反映的资产和收入更加线.宽限期

　　借款人在宽限期内归还每期还款额的，视同正常还款，不计收宽限期罚息；超过宽限期还款的，将按实际违约天数（含宽限期天数）计收罚息。

　　是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。

　　是指借款人的还款能力出现非常明显问题，依靠其正常营业收入已没办法保证足额偿还本息，即使执行担保，也有一定可能会造成一定损失。

　　是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍旧没办法收回，或只能收回极少部分。

　　会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

　　核心系统指金融行业的金融机构核心业务系统。核心系统，都是以客户为中心，进行帐务处理、满足综合柜员制、并提供24小时服务的核心系统。

　　就是信用卡是金融机构发放的，不用存钱也可以消费一定额度的方式，通常比较方便。

　　是信用卡出现之后的一种过渡，可以存钱，也可以少量透支额度使用，有些金融机构不算负债。

　　Ⅱ类户可通过自助机具（商业银行工作人员未现场核验身份信息）、网上银行和手机银行等电子渠道开立。

　　是指贷款人在确认借款人满足合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

　　是指金融机构依据贷款项目进度和有效贷款需求，在借款人需要对外支付贷款资金时，根据借款人的提款申请以及支付委托，将贷款资金主要是通过贷款人受托支付的方式，支付给符合合同约定的借款人的交易对象的过程。

　　是指贷款人在确认借款人满足贷款合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

　　是指金融机构依据借款人的有效贷款需求，主要是通过贷款人受托支付的方式，将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。

　　是指金融机构不直接放款到贷款人卡里，而是放款到贷款用途对应的收款人卡里，比如装修公司的法人卡里，金融机构是第一方，贷款人是第二方，其他人都可以是第三方。